今日は午前中に横浜で開催されました

「省エネ等良質な住宅・建築物の取得・改修に関する

支援制度等説明会」に行って来ました。

国交省の講習会に多い駆け足で全容を説明する講習会で、

2人の講師が2時間、高速で話し続け、

最後に質問の時間が設けられていたのですが、

そのスピードから、受講者側もかみ砕く時間がなく、

300人近い方々が受講していたにもかかわらず、

質問が1つだけと言う珍しいものでした。

IMG_2638

講習で「安心R住宅」という既存住宅(中古住宅)に対する

住まい手さんの不安を解消し、安心して既存住宅を

購入することができるようにと昨年創設されたしくみが

あることを知りました。

新耐震基準に適合した耐震性があること。

インスペクション(建物状況調査等)が行われ

検査基準に適合したものであること。

リフォーム済み、もしくはリフォーム工事について

費用情報等の提供が行われること。

広告時に点検記録などの情報が開示されていること。

などなどが行われている既存住宅に対し、

国の関与のもとで事業者団体が標章を付与するしくみ。

現在はまだ、この標章を付与する事業者団体を

募集している段階とのこと。将来的には、

中古住宅が流通する際の物差しにしたいようです。

今回、様々な制度の説明を受けていて思うのは、

もう少し継続的で簡潔な制度にしていただけると

利用しやすく、効果的な支援になるのではと言うことです。

いろいろな事情はあると思いますが、

なるべく利用しやすい制度にしていただけると嬉しいです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

年明けから着工した都内のマンションリフォームは、

今週末にお引渡し予定になっております。

そのため先週末は現場へ様子を確認に行って参りました。

今回の工事は、これまでオーナーさんの住まいとして

使用して来たお部屋を賃貸として貸し出すために行う

改修工事になります。

IMG_2650

今回リフォームを行う区画は、鉄筋コンクリート造の建物

北東の角に位置し、陽当りがあまり良好ではないため、

無垢の木をなるべく使用することで木に調湿をさせ、

結露の発生を抑えたいと考えました。

そこで、主寝室のように就寝中に湿度が高くなりやすい部屋には、

壁一面に無垢の木のパネリングを貼りました。

IMG_2651

押入と床の間によって仕切られた6畳の和室と洋室を

8畳の主寝室と6畳ウォークインクローゼットとして、

利用できるように壁の位置を調整しました。

IMG_2655

大きな掃き出し窓のついたウォークインクローゼットですが、

北に面している窓ですので、安定した光を得られ、

日焼けによる劣化がしにくいと言う、利点があります。

他のお部屋の紹介はまた改めまして、行う予定です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございました。

2月の初めから葉山で行っていた改修工事の

残工事が本日で完了しましたので、

今日は工事の様子をご紹介致します。

IMG_7680

今回行った改修のメインは、2階にトイレがないことで

夜中にご不便な暮らしをしているため、

2階へトイレを増設をするという工事でした。

当初は、2階廊下にある収納を拡張して、

トイレができないかとのご相談だったのですが、

建物を拝見させていただき、広い寝室の一部にトイレを

増設することのほうが無理が無いようでしたので、

最終的には、この案が採用となりました。

IMG_7684

2階には、二部屋に分けることができるように計画された

入口が二つある主寝室がありましたので、その一つ、

廊下の突き当りにあった扉をトイレの入口に利用しました。

IMG_8445

お部屋だったところにトイレが出来上がりました。

1枚目の写真、窓上に取付てあったエアコンは移設し、

新設されたトイレとの間仕切り壁に移動しました。

配管はトイレの吊り戸棚の中を通してあります。

IMG_8450

主寝室側には隙間を利用し、上下二段の収納もできました。

IMG_8258

窓の途中に間仕切り壁を設ける必要がありましたので、

窓の開け閉めや掃除ができるように壁を造りました。

IMG_8261

配管は1階の天井部分に開口を設け下から行いました。

その後、天井を復元し、点検ができるよう点検口を取付、

クロス屋さんが何事も無かったかのように

きれいに元の状態に仕上げてくれました。

IMG_8367

仕上がったところの写真を撮り忘れていて、

お見せできないことが大変残念です。

IMG_4473

他にも流れの悪い浴室の排水口を交換したり、

IMG_8476

洗面化粧台の入れ替えをしたり、

IMG_8440

雨戸を夏場通風の取れるものに交換をしたり、

面格子を取付たりをさせていただきました。

およそ、3週間に渡りご不便をお掛け致しましたが、

これで少しでも快適に過ごせるように

なってくれることを願っています。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

今日の午前中は、以前断熱改修工事をさせていただいた

クライアントさんのところへ、アフターでお邪魔しました。

昨シーズンは、改修工事を終えたばかりで、

この時期、ずっと片付けに忙しくされていて

ゆっくりと過ごすこともなかったそうですが、

この冬は、世界的な寒波で氷点下になる日も多くある中、

断熱性能を向上させた効果を実感して下さっているとのこと。

IMG_8422

今日は暖かかったので床暖房を切って過ごされていました。

愛猫ララちゃんも喜んでくれているようです。

IMG_8426

心底寒がりの私ですが、16年前の冬はまだ、

冷蔵庫や洗濯機を置くスペースも

洗面脱衣室も無い時代に建った平屋建ての古家に住んでおり

ファンヒーターを背負うような暮らしをしていました。

自邸を建てることになり、それなら絶対に寒くない家にしたいと

諸々検討を重ね、試行錯誤をして建てた家は暖かく、

冬の間は常に風邪ひきだったことが嘘のように

この15年、風邪をひくことすら稀なことになりました。

こんなに生きることが楽になるのなら、

寒がりの皆さんに是非!との思いで設計をしています。

少ないエネルギーを如何に有効に活用し、

健康に暮らせる家にするか、これからも

取り組んでいきたい課題です。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

瞬く間に2月も過ぎ去って行こうとしていますが、

今日は、正月に出掛けた愛犬との旅のお話です。

IMG_2082

2日目最初に向かったのは、松川湖。

湖畔をぐるっと1時間ほどで周回することができます。

IMG_2107

所々に広場が設けられ、この頃は蝋梅が咲いていました。

IMG_2098

生き物を持ち帰らないで!のお願いが・・・

IMG_2113

水源が守られるよう、訪れる私たちも気を付けて

自然を楽しみたいと思います。

IMG_2129

周回コースは途中から道路へ出てしまい、

ちょっとさみしいのですが、こんな景色が広がっています。

IMG_2126

この松川湖、実はダム湖で、奥野ダムによって出来た湖です。

IMG_2177

水を堰き止めている堤体の上からの景色です。

IMG_2170

奥野ダムは、ロックフィルダム型式で造られたダムで、

岩石や土砂を積み上げて建設しているとのことで、

その姿が、良く知るダム型式とは、ちょっと違いました。

IMG_2175

堤体の両側が緩やかな斜面になっていて、

そそり立つような壁はありません。

その分、山並みに馴染む感じがいいのではと思いました。

旅の話はまだ、もう少し続きます。

ここまでお付き合い下さり、ありがとうございます。