都心のマンションリフォーム／クリーニング完了

今日は遅い午後、都内で年明けより行って参りました

マンションリフォーム工事の現場クリーニングが

完了するとの事で、確認に行って参りました。

LDKの様子です。

リフォーム前は独立型のキッチンでしたが、

手元が隠せる程度の壁で仕切り、キッチンから

リビングダイニング全体が見渡せるようにしました。

松匠創美でリフォームをするならば、

床には是非無垢材をと無垢のフローリングを貼りました。

マンション用の音対策が施されてたもので、

塗装もしっかりかかっているタイプにはなりますが、

今日のように寒い日に靴下だけで過ごしていても

底冷えすることもはなく、無垢の床効果を感じました。

LDKは、天井にも無垢の板を貼っています。

あまり風抜けの良い間取りではない区画ですので、

湿度の高い季節にはベタ付きが緩和したり、

乾燥する季節には、過乾燥にならずに

結露の発生が抑えられればと期待しています。

今週末、お引渡しの予定です。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2018/3/8/作成者: tstaff

　　犬との暮らし, 　旅のこと

愛犬との旅２０１８－５

いつまでもお正月に出掛けた愛犬との旅の話ですが、

今日もお付き合いいただけますと嬉しいです。

松川湖の周囲を散歩した後は、伊東市を後にして、

海岸線で熱海を目指しました。

向かったのは、熱海梅園、まだ見ごろには早すぎましたが、

翌日より開園とのことで、開園前の準備中の園内を

無料で開放して下さっていました。

そこで、空之助も入園できると聞き、入ってみることに。

園内はいい雰囲気の中、梅の鑑賞ができるように

工夫されていて、梅が咲いていなくても楽しめました。

梅見の滝は、人工的に作られた滝ですが、

人工の滝ならでは、滝の裏側がトンネル状になっており

通り抜けることが可能です。

もちろん極度の怖がりの空之助は、

滝のすごい音に恐れおののき、拒絶しましたが

無理やり一緒に通り抜けることになってしまいました。

梅の頃には、滝越しに梅を愛でることができるようです。

夏も涼しくてよさそうです。

正月のこの頃は、蝋梅が咲いていました。

この熱海梅園の梅まつりは、１月６日から開園で、

この間の日曜日３月４日までが開催期間だったようです。

最後までお付き合い下さり、ありがとうございました。

2018/3/7/作成者: tstaff

スタッフ・ブログ

「省エネ等良質な住宅・建築物の取得・改修に関する支援制度等説明会」

今日は午前中に横浜で開催されました

「省エネ等良質な住宅・建築物の取得・改修に関する

支援制度等説明会」に行って来ました。

国交省の講習会に多い駆け足で全容を説明する講習会で、

２人の講師が２時間、高速で話し続け、

最後に質問の時間が設けられていたのですが、

そのスピードから、受講者側もかみ砕く時間がなく、

３００人近い方々が受講していたにもかかわらず、

質問が１つだけと言う珍しいものでした。

講習で「安心R住宅」という既存住宅（中古住宅）に対する

住まい手さんの不安を解消し、安心して既存住宅を

購入することができるようにと昨年創設されたしくみが

あることを知りました。

新耐震基準に適合した耐震性があること。

インスペクション（建物状況調査等）が行われ

検査基準に適合したものであること。

リフォーム済み、もしくはリフォーム工事について

費用情報等の提供が行われること。

広告時に点検記録などの情報が開示されていること。

などなどが行われている既存住宅に対し、

国の関与のもとで事業者団体が標章を付与するしくみ。

現在はまだ、この標章を付与する事業者団体を

募集している段階とのこと。将来的には、

中古住宅が流通する際の物差しにしたいようです。

今回、様々な制度の説明を受けていて思うのは、

もう少し継続的で簡潔な制度にしていただけると

利用しやすく、効果的な支援になるのではと言うことです。

いろいろな事情はあると思いますが、

なるべく利用しやすい制度にしていただけると嬉しいです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2018/3/6/作成者: tstaff

　リフォーム＆リノベ

都心のマンションリフォーム／無垢の木のパネリング

年明けから着工した都内のマンションリフォームは、

今週末にお引渡し予定になっております。

そのため先週末は現場へ様子を確認に行って参りました。

今回の工事は、これまでオーナーさんの住まいとして

使用して来たお部屋を賃貸として貸し出すために行う

改修工事になります。

今回リフォームを行う区画は、鉄筋コンクリート造の建物

北東の角に位置し、陽当りがあまり良好ではないため、

無垢の木をなるべく使用することで木に調湿をさせ、

結露の発生を抑えたいと考えました。

そこで、主寝室のように就寝中に湿度が高くなりやすい部屋には、

壁一面に無垢の木のパネリングを貼りました。

押入と床の間によって仕切られた6畳の和室と洋室を

8畳の主寝室と6畳ウォークインクローゼットとして、

利用できるように壁の位置を調整しました。

大きな掃き出し窓のついたウォークインクローゼットですが、

北に面している窓ですので、安定した光を得られ、

日焼けによる劣化がしにくいと言う、利点があります。

他のお部屋の紹介はまた改めまして、行う予定です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございました。

2018/3/5/作成者: tstaff

　リフォーム＆リノベ

２階トイレの増設工事

２月の初めから葉山で行っていた改修工事の

残工事が本日で完了しましたので、

今日は工事の様子をご紹介致します。

今回行った改修のメインは、２階にトイレがないことで

夜中にご不便な暮らしをしているため、

２階へトイレを増設をするという工事でした。

当初は、２階廊下にある収納を拡張して、

トイレができないかとのご相談だったのですが、

建物を拝見させていただき、広い寝室の一部にトイレを

増設することのほうが無理が無いようでしたので、

最終的には、この案が採用となりました。

２階には、二部屋に分けることができるように計画された

入口が二つある主寝室がありましたので、その一つ、

廊下の突き当りにあった扉をトイレの入口に利用しました。

お部屋だったところにトイレが出来上がりました。

１枚目の写真、窓上に取付てあったエアコンは移設し、

新設されたトイレとの間仕切り壁に移動しました。

配管はトイレの吊り戸棚の中を通してあります。

主寝室側には隙間を利用し、上下二段の収納もできました。

窓の途中に間仕切り壁を設ける必要がありましたので、

窓の開け閉めや掃除ができるように壁を造りました。

配管は１階の天井部分に開口を設け下から行いました。

その後、天井を復元し、点検ができるよう点検口を取付、

クロス屋さんが何事も無かったかのように

きれいに元の状態に仕上げてくれました。

仕上がったところの写真を撮り忘れていて、

お見せできないことが大変残念です。

他にも流れの悪い浴室の排水口を交換したり、

洗面化粧台の入れ替えをしたり、

雨戸を夏場通風の取れるものに交換をしたり、

面格子を取付たりをさせていただきました。

およそ、３週間に渡りご不便をお掛け致しましたが、

これで少しでも快適に過ごせるように

なってくれることを願っています。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2018/3/1/作成者: tstaff

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