もう一息

３月引き渡し予定の改修工事の現場が

「もう一息で仕上がる」というところまで来ました。

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今回の改修工事は床の不陸を修復し

再度不陸が発生しないための構造的な補強を行い

２階部分に子世帯を新設します。

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最近では、築３０年前後の建物の改修工事の依頼が

増えているような気がしているのですが、

改修工事には、いろいろなケースがありまして、

暮らし方の変化による改修工事。

今回の様に、親世帯に子世帯が同居するための改修や

終の棲家への改修工事などがあります。

また、建物の性能面での改修工事。

例えば耐震改修や断熱改修工事などです。

しかし、新築に比べて計画通りに仕事を進めることが難しく、

柔軟な対応と技量が求められる、厳しい工事です。

無事完成できますように、もう一息。

がんばります。

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配置の確認

今日は、先週末で解体工事が完了しました敷地の

地盤調査を行いました。

調査に立ち会うと共に、更地になりました敷地の大きさを

確認したいと思い、朝から行ってきました。

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この敷地、おおよそ四角い整形の土地で、

二辺が擁壁によって保護されている傾斜地の上側にあります。

40年近く前に谷あいを造成してできたそうです。

そんな話を聞いておりましたので、

地盤のデータも気になるところだったのですが、

植栽や既存建物があったり、斜面地故に

これまで正確な敷地寸法を把握することが難しかったため、

計画した建物が実際の敷地に納まるのか、不安でありました。

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既存樹木の寒緋桜が建物の一部と干渉てしまいそうです。

この部分の検討が必要な事が明らかになりました。

上の写真でピンク色の花を咲かせているのが寒緋桜です。

沖縄で花見と言えばこの寒緋桜だと、

クライアントさんから教えて頂きました。

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建て替え その2

昨日に引き続き、この春、建て替え予定の住宅のお話です。

今回は、これまで大切にお住まいになっておられた建物を

解体しての新築計画です。

昨日は、この建物がご家族から大切にされてきた様子を

書かせていただきましたが、そのつづきです。

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時代が良かったと言うことなのでしょうか、

障子の桟木は目が積んでいて、ほとんど狂いがみられません。

今でもピタッと隙間ができることなく納まっています。

また、本棚に使用されていたラワン材は、

厚さが３０ミリもある、しっかりとした材でしたので、

お父様が丁寧に釘一本まで外して下さいました。

新しい家ではこの材を使用して、再び本棚を造る予定です。

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こうして書いておりますと、この建物は、

なぜ建て替えなければいけないのかと思ってしまいそうです。

でもそこには理由もあって、例えば階段は、

昼間でも暗く、かなりの急こう配で急ぐと転げ落ちそうだったり、

断熱材があまり入っていませんので、

冬は寒く、夏は暑い温熱環境だったり、

給排水設備は老朽化し、電気設備も更新されていませんので、

コンセントの数は極端に少なく、不便になっています。

この辺を改善した上で、建て替えた家もこれまでの様に

愛される家になるように努力したいと思います。

１０年程前に施行されました
「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」
通称「建設リサイクル法」により、建築物を解体する際には、
分別解体及び再資源化が義務付られました。
法制定以前は、重機でガサッと壊していたのですが、
法制定後は、写真にありますように、アルミサッシは
アルミフレーム、ガラス、パッキン材とそれぞれ分別処理されます。
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建て替え その1

この春、着工予定の敷地に建っていました

旧宅の解体工事が２月半ばから始まっています。

この古い建物、解体の際に初めて内部を拝見させて頂きました。

すると、この建物がご家族からとても大切にされて来たことが、

そこかしこから伝わってきました。

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例えばお風呂場、懐かしいモザイクタイルが貼られているのですが、

このタイプのタイルは経年劣化によって

タイルが剥がれてしまうことが多いのですが、そんな部分もなく、

ステンレスの浴槽もきれいに磨かれています。

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また、今では、珍しくなりました汲み取り式の汽車便ですが、

手入れが行き届いていて、ほんとうにきれいです。

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タカラ製のキッチンも、ホーローの白い扉は、

金物部分に錆はみられますが、きれいな白色を保っており、

換気扇共々ピカピカに掃除がされています。

一番、お手入れに手間暇がかかる水廻りが、

どこも手入れが行き届いている、その丁寧な暮らしぶりから

この建物がどんなにか愛されて来たことか窺えました。

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気分を変えて・・・

昨日は、３連休最終日の、建国記念の日でした。

祭日気分で、寝坊をしてしまった上に、

NHKのプロフェッショナル仕事の流儀の

イチロースペシャルが再放送されていることを知り、

これを見入ってしまいまして、スッカリ朝の散歩へ行きそびれました。

そこで、昼食を兼ねて、散歩へと出かけることにしました。

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出掛けたのは、湘南国際村です。

久しぶりの散歩コースに興奮気味の空之介です。

終始、右へ左へとせわしなく、匂いを嗅ぎまくっていました。

前回訪れたときは、緑が豊かな季節でしたので

気づきませんでしたが、

今回、冬の只中に訪れてみますと、

木々の枝ぶりの美しいことに目を奪われました。

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枝先が薄っすらと赤くなっていて、

まるで、花でも咲いているように見えます。

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また、別の場所では、枝の間から黄緑色の葉が透けて

薄っすらと緑色に染まっていてる様子も、なんだかきれいでした。

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いつもと違う散歩道は、空（クウ）にとってだけでなく、

飼い主にとっても、とても良い気分転換になりました。

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