住宅の価値

今日は午後から講習会へ参加して参りました。

「地盤」から考える、資産価値を保つ新築住宅と

最新の地震対策、既存住宅の資産価値向上

～検査済証のない住宅の価値を高める～

興味深い切り口での講習会でたいへん興味深く聞けました。

松匠創美では、住宅を新築された場合、

『少なくとも６０年、理想は１００年、住み続けて頂きたい』

とクライアントさんヘお願いをしています。

ところが、現在の日本では、木造住宅は２２年経過すると

不動産査定がゼロ査定に近くなります。

しかし、住宅ローンは、３５年続くというのが現状です。

このような社会の評価基準では、中々住宅の価値向上には

つながりませんので、意識改革が必要なようです。

帰り道、逗子海岸で信号待ちで止まると、

きれいな夕景でしたので、近くのコンビニに車を停めて

写真を撮りに戻りました。

遠景。

寄ると、遠くに富士山と江の島のシルエット、

そして、ボートと釣り人が絵になる構図です。

夕日の反対側には、短い虹が見えました。

どうぞ良い週末をお過ごし下さい。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2015/5/22/作成者: tstaff

　　日々のこと, 　まち並みと建築のこと

横浜港の大さん橋

いまさら４月のことで恐縮ですが、昭和の日の午後は、

久しぶりに横浜港の大さん橋ホールへ行って来ました。

写真は、野外イベント広場です。

アレハンドロ・ザエラ・ポロとファッシド・ムサヴィ両氏が

設計をしました、イペ材のウッドデッキは、

完成から１０年以上が経過し、シルバーグレーになっても

その美しい形状が変わることがありません。

階段を登りながら変化する表情を見るのも楽しいです。

この日は、ダイヤモンド・プリンセスが入港していました。

総トン数：１１６，０００Ｇｔ、全長：２９０．０ｍ、全幅：３７．５ｍ、

乗客定員数：２６７０人、乗組員数：１２３８人

大型客船はいつ見ても、すごい迫力に驚きます。

ちょうど、出港するところを見送ることができました。

直ぐ前方にはベイブリッジが横たわっておりまして、

見た目にはこの橋の下を潜ることができるのだろうか

と心配になる位、客船は大きく見えます。

当然ですが、ベイブリッジに近づくにつれ、その差は縮まり、

無事、通り抜けて行きました。

心配ご無用なのですが、勝手に心配して、

潜り抜けた際には、拍手を送りたいような気分でした。

最後までお付き合いくださいまして、ありがとうございました。

2015/5/21/作成者: tstaff

　家づくり・住宅設計のこと, 　　三世代バリア”アリー”の家

完了検査と講習会

今日は朝から三世代バリア”アリー”の家の完了検査でした。

検査の予約時間は１０時３０分。

しかし前日、検査員さんから「少し早く行っても良いですか」

との問い合わせに、大丈夫ですと応えました。

そこで、９時３０分に現場へ到着しましたところ、

「９時に着いたので、もう全部見終えて、検査完了しました」

とのこと。予約の時間は、あってないようなもののようです。

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サインをして完了検査終了。

早めに検査が終わりましたので、事務所に戻って、

現在進行中の確認申請手続きの準備をした後、

午後は来月から施行されます改正建築士法の講習会へ

関内まで出掛けて来ました。

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建築紛争の増大・長期化が問題として指摘される昨今、

建築士免許証の偽装による建築士なりすまし事案の発生など、

建築士を取りまく状況の変化を受け、

建築士法の改正が平成２６年６月２７日公布され、

来月平成２７年６月２７日より施行されることになりました。

改正点は、主に松匠創美では行っている内容ですが、

法制化されることで、全体の底上げになることが望まれます。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2015/5/14/作成者: tstaff

　家づくり・住宅設計のこと

タカラスタンダード

松匠創美で建てた家では、キッチンや洗面台を

オリジナルで製作させていただくことが多くあります。

その理由のひとつは、無垢の家に負けないシステムキッチンや

洗面化粧台はそう多くないと言うことがあります。

そんな中で、タカラスタンダードは、おすすめできるメーカーです。

５月最初の日は、タカラスタンダードのショールームへ

クライアントさんをご案内いたしました。

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タカラ製品の特長はこのホーローです。

扉はもちろん、引出しやキャビネットの本体までホーロー製です。

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このホーロー、表面が平滑で汚れに強く、耐熱性もあり、

尚且つ大変に丈夫です。

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いつもショールームで楽しみにしているのが、こちら。

ハンマーで扉を思いっきり叩いて見せてくれます。

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もちろん基材は鋼板ですので、へこみますが、

表面に割れが入るようなことはありません。

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また、最近多く見かけるようになりましたガラストップのコンロも

タカラ製はホーローになります。

そのため鉄の球を落としたとしても

簡単に割れるようなことはありません。

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ご案内させていただいたクライアントさんも

鉄の球を落とした際には、大変驚かれていましたが、

ショールーム見学を楽しんで頂けたようです。

ありがとうございました。

2015/5/12/作成者: tstaff

　家づくり・住宅設計のこと

グリーン・リモデル・フェア

今日からいつもの更新に戻ります。どうぞよろしくお願い致します。

ブログは大型連休でしたが、業務は暦通りでしたので、

ブログのお休み中のことから。

４月最後の日は、東京ビックサイトで開催されて居りました

グリーン・リモデル・フェアへ。

（TOTO／YKK／大建工業ほかのメーカーが出展）

今月着工予定のクライアントさんたちをご案内しました。

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YKKの窓に実際に触れて頂くのが主目的でしたので、

各窓が揃っていることを確認の上でのご案内だったのですが、

実際に行ってみますと、見たかった窓の全ては揃って居らず。

仕方なく、品川にありますYKKのショールームへ

急遽移動していただくことになってしまいました。

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ショールームへ移動して下さったお陰で、全ての窓に触れ、

窓のイメージをより具体的にしていただくことができたようです。

変更は出ましたが、有意義な時間にすることができました。

どうもありがとうございました。

2015/5/7/作成者: tstaff

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