先週末の土曜日は、大田区でリフォーム中の現場も
年内引き渡し予定で工事を進めていますので、
こちらの進捗状況を確認に行ってきました。
今回の工事では、可能な限り断熱材を充てんしました。
おかげ様で、朝の気温が体感ですが、
今回改修していない部屋に比べて、
工事中の部屋は、少し温かく感じられるそうです。
工事が完了すれば、更に効果を
体感していただけるのではないかと期待しています。
また、耐力壁も可能な限り追加しました。
写真は筋違いを設けたところです。
更に、筋違いが入れられない部分には、
合板も貼って補強をしています。
この日はクライアントさんとの打ち合わせがあったのですが、
その最中に地震がありまして、
今回改修していない部屋にいたクライアントさんは、
揺れに気づき、工事中の部屋にいた私たちは、
揺れを感じられなかったということがありまして、
補強の効果を感じていただけたようです。
地震はうれしくないことではありますが、
今回は、良いタイミングで揺れてくれたと思います。
現場はまだまだすることが山積です。
何とか完成を目指して、段取りをしたいと思っております。
最近では、築３０年前後の建物の改修工事を
ご依頼いただくことが多くあります。
そんな建物の中には、
構造的な問題を抱えている建物が少なくありません。
現在改修工事中の建物も、古い図面を拝見する限りでは、
筋違いが入っているはずのところも、実際内壁を壊してみると、
換気扇を取付けるために切断されていたりして、
筋違いとしての機能しなくなっていることもあります。
こちらは、収納を設けるために切断されてしまったもの。
本来筋違いとは、上の写真のように入っているはずなのですが、
機能しそうな筋違いは２、３か所しか残っていません。
下の写真は、奥に増築を行った際に出入りのため、
筋違いを切断して、ドアを設けてしまったようです。
今回のご依頼は、耐震補強がメインではなく、
暮らし心地を優先したいとのことでしたが、
さすがに、この状態を見てこのまま壁を塞ぐことはできません。
クライアントに相談をすると「内壁を壊して見なければ良かった」
などと、冗談まじりにお話されていましたが、
なるべくローコストで、必要壁量を確保する方法を検討中です。
今朝は、先週から解体工事が始まりました改修工事の現場へ。
解体がほぼ完了し、今日から大工さんの乗り込みでしたので、
最初の打合せをするために向かいました。
先ずは、状態の確認からです。
今回、屋根は、古いコンクリート瓦を下して、
新たに板金の屋根に葺き替えます。
瓦を下してみると、屋根下地は野地板にトントン葺きでした。
瓦の場合、雨が侵入しても抜けて乾くため、
一部に傷んでいるようなところもありますが、
コンディションは良好です。
大工さんが載ってみた感触からも
しっかりとしているので大丈夫とのことでしたので、
トントン葺きは残し、その上に合板を貼ることにしました。
次は、床のレベルを決めました。
古い建物の場合、床に段差があることが多く、
こちらの建物も増築を重ねておられるので、床には段差があり、
畳の部屋などもありましたので、段差を解消するためには、
下地で調整が必要です。
その際、どこを基準にどんな材料を使い床を組むのかを決めました。
今回は、防音対策あり、床暖房ありと盛りだくさんのため、
ちょっと心配していたのですが、何とか納めることが出来そうです。
次回は、補強について打ち合わせる予定です。
