住宅関連税制とすまい給付金

今日は、消費税率引上げに関する講習会がありましたので、

参加して参りました。

政治的判断は秋まで先送りされているスッキリしない中での

開催とあって、参加者も少なく、質問もなく終了しました。

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住宅購入の際は「消費税引上げに伴う住宅に関する経過措置」

が定められていています。

ここから引用です。

消費税の額は、引渡し時点の税率により決定します。

住宅は契約から引渡しまで長期間を要する場合が多く、

例えば注文住宅であれば数か月かかるのが通常です。

一方で、引渡時期により消費税率が変わるとなると、安心して、

契約を締結することが出来ません。

このため、住宅については、半年前の指定日の前日までに

契約したものについては、仮に引渡しが

税率引上げの基準日以降になっても、

引上げ前の税率を適用することとされています。

（国土交通省 住宅局

住宅関連税制とすまい給付金解説テキストより）

ということで、８%引上げ時は９月３０日までに契約をしたもの

については現行の５%が適用されると言うことです。

立派な解説テキスト、給付申請書類の書式まで

全て出来上がっているにも拘らず、実施されるかは未定。

残り一ヶ月、こころの準備不足感は否めません。

給付額につきましては、シュミレーションをして改めて、

ご案内したいと思います。

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ショールームめぐり－３

日曜日は、またまた都内のショールームへ行って来ました。

先ずは、外付けブラインドメーカーのオイレスさんへ。

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通常日曜日はお休みのところ、快く迎えて下さいました。

実物に触れ、体感することで感じを掴んで頂けたようです。

丁寧な説明をありがとうございました。

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午後は、LIXIL東京ショールームへ。

新宿副都心北部エリアにおける大型複合再開発によって

２０１１年１２月に誕生した複合オフィスビル内にあります。

エントランスホールには、写真の巨大なオブジェがありました。

一瞬、職業柄、発砲系の断熱材かと思ってしまいましたが、

いえいえ、しっかり見ましたら立派なアートでした。

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LIXIL東京ショールームは、たくさんの人で賑わっていました。

写真はショールーム内に在るモデルルームで、

キッチンスタイルをどうするかで侃々諤々中です。

IKEAスタイルのショールームは、イメージを掴んでいただき

易いので、視て頂いて良かったと思いました。

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最後は、横浜にあるニッパツ三ツ沢球技場まで

車で送って頂いたおかげで、

横浜FC  VS ガンバ大阪を無事観戦することが出来ました。

長い一日、どうもありがとうございました。

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住み心地の更新

今日から、逗子で改修工事が始まりました。

中古の住宅を購入されたクライアントさんが、

「住み始める前に」と、ご依頼下さいました。

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主な工事は、既存の半分閉じているタイプのキッチンを

オープンなキッチンにつくり変えること。

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そして、既存のカーペット敷きを板張りに張り替えることと、

既存の壁クロスを左官で仕上げることです。

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この建物は、築３０年以上たっていますので、

その間には、住まいに対して求められるものが随分と変化し、

適合しなくなっている部分はありますけれど、

先住者がこの家に手を掛けて下さっていたことは判ります。

初めて下見に伺った時には、

お庭に、ひまわりやゆりがたくさん花を咲かせていて、

このお庭が、購入の決め手だったと伺いました。

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今回の改修工事で、住み心地を更新できたらと思っております。

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パトカーとトイレブース

先月末から入院をしていた母ですが、

おかげ様で、来週退院が決まりました。

今日はそんなお話を伺いに、夕方病院へ行って来ました。

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病院へ向かう途中、熱中症でしょうか？頭痛がひどく

コンビニエンス・ストアへ塩分補給に立ち寄りました。

すると、後から続々とパトカーがついてきます。

何ごとかと思い、よ～く見てみましたところ、ボディに

映画・TV・CM　撮影用車両 回送中と貼られていました。

たとえ、警察官が乗っていなかったとしても、

これだけの台数がズラッと並びますと、威圧感がありました。

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その後、病院でトイレに立ち寄りましたところ、

トイレブースが、とても新鮮でしたので、ご紹介させてください。

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中に入りますと、上部にこんな半円形のレールがついています。

なぜなら、曲面の扉が引き戸になっているからなのです。

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扉には、こんな使用方法の説明が貼られていました。

奥行きが取れない個室用として、とてもよくできています。

何度も開け閉めしてしまいました。

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閉まっているところを外から見ると、こんな感じです。

たまに出かけると、いろいろなものに出会えて楽しいです。

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日本民藝館　西館

今日は昨日に続き、日本民藝館の西館についてです。

駐車場の横、本館の真向かいに写真の長屋門があります。

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施設案内には、「本館の向側に建つ西館は、

栃木県から移築した明治初期の長屋門（登録有形文化財）と、

柳の設計による母屋からなっています。１９３５年に完成、

柳が７２歳で没するまでの生活の拠点としました。」

とあります。とても拝見したかったのですが、

残念ながら、西館は、公開日が限られておりまして、

この日は公開日に当たらず、拝見することは出来ませんでした。

ちなみに一昨年亡くなられたデザイナーの柳宗理さんは、

３０年近く、三代目館長さんとして務められていたそうです。

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古い日本家屋を見た時、決まって素敵だと思うのは、屋根です。

こちらの長屋門と母屋も、とても屋根が美しくてうれしくなります。

特に長屋門は、大谷石と思われる石葺きでした。

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屋根は、町並を創り出す大きな要素ですので、

日本家屋の伝統的な屋根の美しさは、これからの家づくりにも、

上手く取り入れられるようにしたいと思うところです。

002最後はミュージアムショップで、棟方志功の版画手拭を購入。

タイトルは『紫煙草舎』

「葛飾の紫煙草舎の夕けむりひとすぢ靡くあはれひとすぢ」

吉井　勇さんの短歌を彫られたものです。

次回は是非、西館の公開日に合わせて足を運びたいと思います。

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