今日の午後は、中古住宅の現調へ行って来ました。
真壁で長押のある、いわゆる和室が二間続きの間取りは、
最近では珍しくなっていて、懐かしい感じがしました。
絞り丸太の床柱がある１間の床の間には、
恐らく長い間軸が掛かっていたと思われる壁の跡が
しっかりと残っていました。
広縁も最近では珍しくなりました。
この広縁を上手く取り入れ、活かしたいところです。
キッチンは独立タイプでダイニングも兼ねられる広さがあります。
キッチンの隣の畳室は、大壁の簡易的な和室になっていました。
２階のお部屋には、バルコニーが付いているのですが、
昨晩からの豪雨の影響で、プールのようになっていました。
屋根も劣化が進んでいるようです。
中古で購入し、フルリフォームを検討中とのご相談です。
これからご要望を伺いながら、どのように変化するか
今後を楽しみにしています。
今日は都内へ、マンションの現調に伺いました。
これまでお住まいだった親御さんが亡くなってしまったことで、
空室となってしまったマンションの１室を暫くお孫さんが
利用していたそうなのですが、このまま放置しておくには、
あまりにもったいない好立地、と言うこともありまして、
専有面積もゆったりとした間取りですので、
リフォームをして賃貸にしたいとのご希望です。
大都会のマンションではございますが、松匠創美らしく、
無機質なコンクリートの建物特有の固さが緩みますよう、
先達てより学んでいる防耐火設計の知識を生かし、
出来るだけ木質化出来るよう、計画を進めてみたいと
思っております。
周辺環境で驚いたのが、コインパーキングの料金です。
１２分／３００円と言うことは、６０分／１，５００円。
最大料金の設定はなしとのこと。
工事車両をどうすればいいか、悩ましい問題です。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
少し前に玄関ドアの交換依頼を受けました。
あまり見たことのないパターンの玄関ドアだったため、
どのようにするのが良いのか判断するのに
いろいろな方に声を掛けて相談に乗っていただき、
時間が掛かってしまったのですが、
やっと方向性が決まり、今日は製作寸法の採寸でした。
決められた箇所の寸法を何箇所も採寸して行きました。
南向きの玄関のため、直射日光をたっぷり浴びる位置に
無垢の木の玄関ドアが取り付けられています。
そのため、室内側は、まだ十分きれいなのですが、
屋外側は、すっかり塗装が剥げてしまっていて、
日によっては開かなくなってしまうことがあり、
困っておられるとのこと。
しっかりと塗装をした無垢の木の玄関ドアは、
その塗膜が途切れないようにメンテナンスが必要です。
紫外線による劣化に加え、塗膜が切れた部分から
雨水が侵入し、内部で木を腐らせます。
また、木が水分を含み収縮することで、建付けが悪くなり、
今回のように開かなくなるようなことが起こります。
今回、ドアは木製なのですが、枠は木製ではなく、
何故かアルミ製という変則的な組み合わせで、
住まい手さんが、ご高齢のお爺様のひとり暮らしと言うことから
こまめなメンテナンスも大変と言うことで、
ガルバリウム鋼板製の玄関ドアと交換することになりました。
閉じ込められてしまうことがないように
なるべく早く交換できるようにしたいです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
