以前ご自宅の新築をさせいただいたクライアントさんから
昨年末、ご実家を相続したので、その耐震診断をして欲しい
とのご依頼を受けました。
そこで耐震診断を行いましたところ
診断結果はかなり深刻なもので「倒壊の恐れあり」でした。
そのため早速、耐震補強計画を立て、予算組みをして、
今日は天井の一部を解体して、詳細の確認をいたしました。
新耐震以降の建物とはいえ、阪神淡路の大震災以前の建物、
まだまだ、おおらかな時代だったのでしょう、
火打ち梁（写真の１本だけ斜めに入っている材）には、
一か所としてボルトが留められていません。
柱と梁にカスガイ金物も打たれていなければ、
筋違いにも、筋違い用の金物は取り付けられていませんでした。
設計上、既に「倒壊の恐れあり」の建物で、
更には、最低限の施工もされていないという
状況を目の当たりにして、
これまで何事もなく、良かったと思うしかありません。
この建物一部店舗のため、時間を余りかけられないのですが、
来週から、本工事に入ります。
知恵を絞って、耐震性を向上させ、
安心して暮らせるように、努力をしたいと思います。
昨日は、先月末に住宅部分の全面リフォームを終えた家へ
これから行う、店舗部分の工事の打合せに行って来ました。
住宅部分を工事した際に、施主自主施工ということで、
一部の壁を下地の状態でお引渡しをしていました。
昨日、お邪魔してみますと、その部分が見事に完成していました。
とても賑やかな仕上りで、空間が明るくなった感じです。
リフォーム工事中、猫の実衣ちゃんは、
クライアントさんご家族と、すぐ、ご近所へ引っ越していたため、
ストレスから、ちょっと太ってしまい、困っていたそうなのです。
でも、工事が終わって、リフォームしたお家には、
美衣ちゃんが楽しめるところが満載の為、
ストレスがなくなったのか、体重が落ちてきたそうです。
と言うことは、猫にとっての、
健康住宅リフォームになったのかもしれません。
クライアントさんの美衣ちゃんに対する愛情のなせる業です。
今日は、昨年から改修工事をさせて頂いている現場へ
最終確認に行ってきました。
この改修工事は、全面改修であると同時に、
店舗併用住宅への改修工事でもあります。
その為、住宅部分をまずは先行して住めるようにと
工事を進めてきました。
南に海を臨むこの立地は、カケガイノナイモノですね。
仕上がっていないこの一面の壁だけは、クライアントさんが、
ご自身で漆喰を塗られるとのことで、下地処理のみです。
明日、塗られる予定です。
水廻りも、海に面して浴室を設け、
浴室越しに海の見える、洗面脱衣室になっています。
洗面器は、大きさにこだわって、織部焼きで特注をしました。
かなりの大きさですので、製作時に一度割れてしまいまして、
納期が危ぶまれたのですが、何とか間に合って助かりました。
まだ少し残工事があるのですが、
お向かいに引越しをされていたクライアントさんが、
明日から金、土、日と徐々にお引越しを始めます。
その間に終えたいと思っています。
