以前、ショールームの見学にお越しいただき、
その後、ずっと土地探しをされていたというクライアントさん、
中々ご希望にかなう物件が見つからず、
今回、中古住宅付の土地購入を検討しているので、
建物の状況確認をして欲しいとのご依頼をいただきました。
連休中にその建物調査へ行って来ました。
DIYがお好きな現オーナーさんによって手入れされ、
愛されている感じがする建物でした。
国交省は今年１０月２３日に長期優良住宅のリフォーム版
認定基準案を示しています。
劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、
省エネルギー性などについての認定基準が示されたことで、
今回調査した築４０年の建物を長期優良住宅として
認定を受けることは、なかなか困難なことかもしれませんが、
評価基準となり、見える化がし易くなりますので、
うまく利用ができればと思っています。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
少し前の１０月のことになりますが、
お庭に立派な松の木が建ち並ぶお家の屋根が、
老朽化により雨漏りをするので見て欲しいとのご依頼で、
状況を確認するために行って来ました。
雨漏り箇所を拝見しますと梁が腐って落ちる寸前でした。
一般的には屋根の瓦をおろし、梁を架け替え雨仕舞をして、
瓦を葺き直すところですが、ご希望は、
なるべく姿を変えることなく、一日も長く今の状態を保ちたい
との事でしたので、応急的補修を行う方向で進めています。
その状況を確認に伺った際、屋根の上の様子を見るため
２Fバルコニーに上がらせて頂いたのですが、
屋根の形状に合わせて２段になった木製のバルコニー、
こちらも相応に老朽化はしているのですが、
手の込んだ、とても丁寧な造りになっており感心いたしました。
木材と木材の継ぎ手の部分などは銅板でカバーされいます。
その素敵なバルコニーから見えたのは、
普段、あまり目にすることのない、まだ緑色の松笠です。
たわわになっていました。
＊写真はひと月ほど前に撮影したものです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
昨日は、増築を含む改修工事のご相談で、
１５年前に設計させて頂いたお宅へ行って参りました。
私にとっては住宅設計初期のとても思い出深い建物ですので、
こうして時を経て、改修のご相談を頂けることは、
大変に光栄で、幸せなことです。
今回のご相談は、お二人のお嬢さんが独立され、
この春、お孫さんが生まれたことを機に、
ご長女ファミリーとのご同居を検討されていて、
２世帯で暮らせるように改修したいとのご要望です。
１枚目の写真の主寝室は、
勾配天井の空間を活かして親世帯のリビングに、
２枚目の写真は読書家でおられるご主人の書庫ですが、
今回ここを整理することとし、親世帯の水廻りにしたいなど、
大まかなご要望はいただきましたので、
法的、構造的に問題はないかなど検証した上で、
詳細設計を進めて行きたいと思っています。
最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。
