今日は、朝から３層吹抜けのある家の完了検査でした。
１０時半の予定でしたが、検査員さんが早めに来ることを想定し
１０時には現場へ到着していようと出掛けたのですが、
到着すると既にエレベーターの検査は終わっていました。
到着早々、合格をいただきました。
気を取り直して、建物の検査です。
写真は非常用進入口の確認をしているところです。
３階建ての場合には３階の道路に面した窓を
非常時に消防隊員が侵入することを想定し、
定められた大きさの窓を設けておく必要があるためです。
おかげ様で無事、指摘事項もなく検査は終了しました。
午後からは、リフォームの現場へ行きまして、
床のレベルを確認し、今後の方針を決めました。
リフォーム工事の場合、比較的新しい建物の場合には、
いろいろな造り方をしていて、その意図を読み解くことが
難しいことが多く、今回も謎の部分がありました。
まだまだ、学ぶべきことが山積みであると感じます。
寒さが深まる１０月最後の週末、
どうぞ体調を崩したりしませぬよう、お過ごしください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
昨日は、現在工事中のリフォームの現場へ
給排水設備配管の打ち合わせに行ってきました。
電気設備配線を先週中に終え、
ガス設備配管につきましても
今週月曜日に打ち合わせをしまして、
既に配管工事が終わっていました。
今回は、給湯式の床暖房のための配管があり、
熱源機から沢山の配管が出ています。
リフォーム工事の場合には、これらの配管を
既存の基礎に穴をあけることなく通せるように
ルートを確保する必要があります。
それは、給排水の配管につきましても同様で、
なるべく既存部分を温存しながら工事を進める方法を
検討しています。
１時間程の打ち合わせの間、
１階の床下部分の配管につきましては、
原則、既存配管を撤去して、新設することもあり、
テンポよく方針が決まりましたが、
２階の排水管をどのように処理することが最善か、
結局、最後まで頭を悩ませることになりました。
そのため２枚の写真の間には、
約１時間の時間の経過があるのです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
お蔭様で、昨晩早めに休んだことで、
今朝には熱も下がってくれました。
そんなことで今日の午後は、
マンションリフォームのご相談をいただいている
クライアント宅へ現調に行ってきました。
ご要望を伺い、概算見積を提出した結果、
具体的にお話を進めることになりまして、
古いマンション故、図面があまり保管されていないため、
どのように内装がされているのか判らなく、
床下、天井裏、壁の中などを覗かせていただきました。
事前に伺っておりましたお話では、
以前、一度床下を覗いたことがあり、
床下には、掘りごたつがつくれるくらいの空間があった
とのことでした。その場合、一般的なマンションの
造り方とは違っている可能性も考えられますので、
念のため畳室の畳をめくり、
下地合板の釘を抜いて、床下を確認してみます。
クライアントさんもびっくりの、一般的な床高さでした。
もっと深いと思っておられたご夫妻は、
どうしてそんな記憶が残っていたのか・・・と
不思議がっておられました。
古い時代の木製の床組みで、しっかりとした造りでした。
寸法を測り終えましたところで、合板を元へ戻し、
畳を敷き直します。
壁にも穴を開けさせていただき、下地を確認しました。
外壁は、断熱材の上にGL工法でボードが貼られていました。
こちらも寸法を確認して、仮復旧させていただきました。
天井裏は、どこかを壊すことなく、浴室点検口より
脚立で確認することができました。
すべて確認ができましたので、一安心です。
これらを参考に詳細な図面を起こしていきます。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
