今日から久しぶりのマンションリフォームに着手しました。
今回のマンションは平成元年に竣工の建物です。
築２８年ということもあり、既に行われた改修工事の経験から
管理組合で作成した改修工事の規約によりますと
水廻りの位置の移動は許されておりません。
そのため、大きな間取りの変更はないのですが、
設備機器は概ね撤去し更新致します。
また、床も無垢のフローリングへ貼替ます。
そのため、今日は既存の床を剥がして、
床下の状況を確認しました。
事前に行った畳の部屋の床下調査では、
木軸組であることが確認できていたのですが、
今日、リビングのフロアを剥がしてみますと、
マンションで多く採用されている置き床式の
下地で畳の部屋とは異なることが判明しました。
置き床式の下地の場合、レベル調整が可能な
脚（束）とパネルによって出来ています。
約２か月程で完成予定の改修工事ですので、
段取り良く進みますよう、対応をしなければなりません。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
今日も引き続き、逗子で行っておりました
長期優良化リフォーム工事のご紹介をいたします。
既にご紹介をさせていただきました１階部分は、
耐震補強と断熱改修のため既存分部をほとんど解体し
新しくしましたので、壁は塗装で仕上げることにしました。
色は、お手持ちの白い収納家具のお色が、
時間の経過と共に紫外線により変化しておりましたので、
そこだけ古さが出てしまわないように
壁の色を家具の色に近いお色で選びました。
家具の色と塗料の色見本を比較している写真です。
全体が落ち着いたアンティークな雰囲気に仕上がりました。
２階は、部分的な耐震補強とガラスの交換でしたので、
壁の仕上げはクロスの貼替えと言うことで、
普通では面白くないからと選ばれたクロスは、
一部屋が、シノワズリーの雰囲気のクロスです。
ちょっとリゾート感がでました。
もう一部屋は、アーツアンドクラフツ運動の中心的デザイナー
ウィリアム・モリスのお弟子さんデザインのクロスです。
このクロスをアクセントとして１面に貼り、それ以外は、
スモーキーなブルーグレーで全体を明るくしています。
一部の壁には新たに左側からパソコンデスク、
中央部分にTV台、引出しの付いたCDとDVD棚、
右側に絵を描くためのデスクと可動棚を設けています。
構造上、無理をせず、柱を１本残しましたが、
既存の枠と同じお色で塗装することで調和がとれました。
今回の長期優良化リフォーム工事、
外部の工事がまだ残っております。
年内には完成させるよう現在進めているところですので、
続きは、完成後にまたご紹介したいと思います。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
今日も昨日に引き続きまして、
逗子の長期優良化リフォーム工事の内部をご紹介いたします。
リフォームをする前の玄関は、
とても開放的な吹き抜けのある素敵な空間でした。
３０年近く前の分譲住宅では、家の印象向上を狙い、
玄関がこのような間取りの家が多く建てられました。
しかし、この間取りは、生活をする上で、
玄関から侵入する外気や土間の冷気を
吹抜けを通じて１階の廊下、階段、２階の廊下へと、
生き渡らせてしまうことが原因で、冬とても寒くなります。
そこで断熱改修では、玄関の吹抜けをなくし、
扉を設け、玄関を仕切ることにしました。
これまで吹抜けだった部分は、書棚コーナーにしました。
以前は吹抜けにあって開けられなかった北側の窓を
開閉できる断熱性能の高い窓へ交換しました。
北側の安定した明かるさのこのスペースで、
愛猫と一緒に読書を楽しんでいただけたらと思います。
夜の灯りでは、こんな雰囲気です。
１階の廊下部分に床暖房を設置しましたので、
夜間、トイレへ行く際も寒さに凍えることはなく、安心です。
次回は個室をご紹介いたします。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
