こんにちは。
葉山・逗子・鎌倉を中心に無垢の木で注文住宅を建てている工務店【松匠創美(まつしょうそうみ)】です。
松匠創美の標準の仕様で新築しますと認定低炭素住宅の認定を取得することが可能です。今日は、これまで書いた事がなかった「低炭素住宅」について書いていきたいと思います。

東日本大震災を契機にエネルギーの利用や地球温暖化問題への意識が高まり、国は、「低炭素・循環型社会の構築を図り、持続可能で活力ある国土づくりを推進することが重要な課題」としています。そのため平成２４年に「都市の低炭素化の促進に関する法律」施行されることになりました。この法律では、市街化区域内において低炭素化のための措置が講じられた新築の計画が基準に適合している場合には認定低炭素住宅として認められ、税制の優遇措置の対象にもなります。

認定低炭素住宅の基準は、省エネルギー基準よりも、更に一次エネルギー消費量を１０パーセント削減した断熱、遮熱性能にした上で、その他、低炭素化措置等を一定以上講じることです。

一次エネルギー消費量を１０パーセント削減とは、「一次エネルギー消費量等級５」という性能で住宅を建てる事で、低炭素化措置等を一定以上講じるとは、１、節水型設備機器の設置。２、雨水等の利用のための設備設置。３、ＨＥＭＳを設置。４、太陽光設備。５、緑地や建物の緑化。６、住宅の劣化の軽減を講じる。７、木造住宅。８、低炭素化のコンクリート造。以上８項目の中から２つを実施する事です。

例えば、松匠創美の標準仕様で建てますと、「一次エネルギー消費量等級５」と１、節水型設備機器と７、木造住宅で、認定低炭素住宅になることができます。

認定低炭素住宅の認定を受けますと、住宅ローン減税の優遇が通常年間控除額４０万円のところ５０万円まで１０年間受ける事ができます。または、投資型減税で最大６５万円を受ける事ができます。住宅ローン減税と投資型減税は、どちらかしか受けられません。また、登記するときにも数万円割引を受けられます

フラット３５Ｓを利用して住宅ローンを組んだ場合は、金利Ｂプランではなく金利Ａプランを選択可能になります。金利Ｂプランが５年間金利引き下げのところ、Ａプランですと１０年間引き下げになります。

今年新築した松匠創美の事務所兼モデルハウスは、認定低炭素と同じ性能で建築しました。冬季の室内環境を是非体験しにお越しください。

設計：久保歩美・田中伸二

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